Киев, Харьков, Львов, Чернигов, Днепр
пн-пт: 9.00 - 17.30,
сб: 10.00-16.00, вс: выходной
(096) 944 33 86
(096) 041 38 36
(099) 733 57 03
(095) 595 49 35

Вывод помещения под аптеку в нежилой фонд.

Просмотров: 4912.
Если вы считаете эту статью полезной, пожалуйста, оцените.
Dislike
Ваше мнение важно для нас, будем благодарны за ваш отзыв.
Имя
Населенный пункт
Сообщение
 
Отмена

дом.jpg

 

Многие бизнесмены, желая открыть собственный аптечный бизнес столкнулись с проблемой перехода жилого помещения в нежилое.

 

Специалисты компании "Эксперт-Фарм" ответят на часто задаваемые вопросы и расскажут нюансы процесса вывода.

 

 

 

 

Вывод жилого помещения под аптеку в нежилой фонд

 

ВАЖНО! 

  • Порядок перевода жилых помещений в нежилые устанавливают органы местного самоуправления, поэтому в разных населенных частях Украины этот порядок может существенно отличаться. К процессу, так же могут быть привлечены  исполнительные комитеты городского совета и межведомственные комиссии (созданные при государственных районных администрациях)

 

НЕКОТОРЫЕ НЮАНСЫ:

 

  • если, совладельцами помещений являются дети или недееспособные лица, требуется согласия органов опеки и попечительства;
  • перевод в нежилое состояние помещения может быть при условии, что собственник и его семья имеют в наличии жилую площадь, и при условии, что на ней никто другой не проживает;
  • помещение под аптеку должно располагаться на 1-ом этаже (можно на двух этажах, но аптека должна располагаться на первом);
  • в предполагаемом помещении под аптеку существует техническая возможность обустроить пандус (для маломобильной группы населения) и отдельного эвакуационного выхода;
  • если это квартира - должен быть отдельный вход в помещение (предварительно согласовать его с соответствующими организациями, а потом пройти разрешительную комиссию);
  • такое помещение не должно быть в аварийном состоянии;
  • помещение не числится как залоговое имущество и не находится под арестом;
  • этот объект недвижимости не признан памятником архитектуры;
  • существуют другие запреты на помещения расположенные в жилищных комплексах или жилых домах (каждое помещение индивидуально, поэтому обращайтесь к специалистам по выводу таких помещений).

 

КАКИЕ БЫВАЮТ СЛУЧАИ ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД?

 

Рассмотрим каждый случай по отдельности.

 

Помещение НЕ пригодное для проживания

 

КАК ПОДТВЕРДИТЬ НЕПРИГОДНОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ?

 

Необходимо пригласить инженерно-технических работников жилищно-эксплуатационных организаций, если потребуется санитарно-эпидемиологическую службу или специалистов проектно и научно-исследовательских организаций. После своего обследования они примут решение и выдадут Вам Заключение. 

 

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОЛУЧЕНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ О НЕПРИГОДНОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ?

 

Решение о непригодности помещени, от вышеуказанных служб и организации, передается в местную раду со следующими документами:

 

 

Исполнительный комитет местной рады рассматривает все материалы и принимает своё решение (существует два варианта принятых решений):

 

 

НА ЗАМЕТКУ 

  • Помещение, которое собственник будет использовать под открытие аптеки,  должно соответствовать всем техническим и санитарным нормам.
  • Статьей 319 Гражданского Кодекса Украины предусмотрено право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. А, в статье 320 этого Кодекса говорится о праве владельца использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности.

 

Помещение пригодное для проживания

 

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОМЕЩЕНИЕ ПРИГОДНО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ?

 

Владелец помещения обращается к государственному органу с письменным заявлением о своем желании вывести помещение с жилого фонда (без определения функционального назначения помещения) и подает пакет документов:

 

 

СХЕМА РАБОТЫ ГОСУДАРСТВЕНОГО ОРГАНА (напримере города Киев)

 

 

КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОТВЕТА, ПОСЛЕ ПОДАЧИ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ?

 

 

 

 

После получения всех согласий, исполнительным комитетом городского совета, принимается решение о переводе жилого помещения в нежилое. На основании данного решения владельцу необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в государственной регистрационной службе. После Вы имеете право начинать процесс открытия аптеки на выбранном помещении.

 

Вывод:

 

Схема получений всех разрешительных документов не так проста, как кажется и к тому же, мало кому приятна, вся эта бумажная волокита.

 

Процесс самостоятельного вывода жилого помещения в нежилое, может занять до года вашей жизни, при этом, будьте готовы к тому, что такая длительная процедура обойдется не дешево. Чтобы сберечь свое время, силы и средства, обращайтесь к специалистам, которые с этим работают каждый день и знают как облегчить Вам вашу задачу.

 

Консалтинговая компания «Эксперт-Фарм» предлагает широкий спектр своих услуг и готова помочь Вам, начать собственный аптечный бизнес: оказать юридическую поддержку в органе Лицензирования; получить Лицензию на аптеку; автоматизировать аптеку специализированным программным обеспечением (от украинского разработчика); составить первоначальный ассортимент вашей аптеки и другие услуги в сфере фармацевтического бизнеса. Если Вам это интересно, звоните по телефонам:  (095) 595-49-35, (093) 041-51-10. Будем рады новому сотрудничеству!

 

 

С этой статьей читают:

 

Открытие аптеки. Стоит ли заниматься аптечным бизнесом?

Услуга: аптека "под ключ", откроем аптеку для вас

Франшиза аптека. Особенности аптечного франчайзинга в Украине.

Автоматизация аптек (программное обеспечение для аптеки).

Сколько стоит открыть аптеку? За сколько "отбивается" аптека?

 

 

Комментарии (0):
Имя
Населенный пункт
Сообщение
Имя
Населенный пункт
Сообщение
x
Спасибо!
Ваш комментарий принят нашим модератором и
пройдет проверку в ближайшее время.
Есть вопросы? Перезвоним вам в течение 15 минут
Для получения более
быстрой консультации Вы можете позвонить нашему эксперту на номер
(099) 733 57 03
×
21